Open House Prochaine visite libre le dimanche 5 octobre 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

539 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

539 000 $

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539 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

539 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-05

14:00 - 16:00

Soyez bienvenus pour une visite sans rendez-vous

176 94e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2E5

À vendre à Pointe-aux-Trembles, charmant bungalow 4 côtés brique avec garage détaché situé face à une église et à deux pas de la plage de l'Est. Cette propriété bien entretenue offre 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec boiseries, une grande cuisine fonctionnelle et un sous-sol avec entrée indépendante, atelier et chambre supplémentaire. Magnifique cour intime entièrement aménagée avec piscine creusée chauffée, terrasses et gazebo. Secteur paisible et recherché. Voir les addenda pour la suite.

  • Superficie du terrain: 5 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1955
NICOLAS MONTMORENCY INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JULIE BEAUDRY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARIE-JOSÉE DEBKOSKI INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 37' Irrégulières

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Aménagement paysager devant la porte (roches) , Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce bungalow classique de Pointe-aux-Trembles, offert sur une rue tranquille et recherchée. Entièrement en brique (4 côtés), cette propriété témoigne d'une construction solide et a été entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1997.

L'intérieur se distingue par ses nombreuses boiseries et ses planchers de bois francs, qui ajoutent chaleur et cachet aux pièces de vie. Le salon profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine spacieuse, dotée d'armoires en bois et d'un coin repas convivial, est parfaitement adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain pleine de charme, équipée d'un bain sur pied classique.

Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, propose un grand atelier pour les bricoleurs, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace polyvalent qui peut convenir à divers projets.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Entièrement aménagée, elle comprend des rocailles, une terrasse en bois, un espace style chalet d'été, un gazebo et une superbe piscine creusée chauffée, clôturée selon les normes de 2025. Le garage détaché, actuellement utilisé pour du rangement, peut être réaménagé selon les besoins.

L'emplacement est idéal : face à une église et à proximité immédiate de la plage de l'Est, vous profiterez d'un cadre paisible à quelques minutes des écoles, des services, des axes routiers (A-40, rue Notre-Dame, rue Sherbrooke) et du transport en commun.

Cette propriété combine charme, tranquillité et commodités modernes, tout en offrant un espace extérieur exceptionnel pour vos étés. Une occasion unique de vous installer dans un secteur prisé au bord du fleuve.

Soyez bienvenus pour une visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 37' Irrégulières

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Aménagement paysager devant la porte (roches) , Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 102'

5 120 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Plage de l'Est , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 15'3" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 17'2" irr. Céramique Incluant cuisine
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6' X 4'10" Céramique Garde-manger
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 13'2" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 11'6" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 6'3" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 13' X 10'
Atelier Sous-sol 1 26' X 11' irr. Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 8' Béton
Rangement Sous-sol 1 22' X 8' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur et acc, chauffe-eau, pavillons (2), Lave-vaisselle, luminaires, ouvre-porte de garage (non fonctionnel), piscine + acc, chauffe-piscine au gaz, pôles, rideaux, stores, système d'alarme (non fonctionnel), thermopompe murale (avril 2025), pompe submersible, plusieurs bien meubles au sous-sol et dans le garage, articles de jardinage, outils

Pôles et rideaux du salon, ventilateur de cuisinière, Certains meubles sont discutables. Réservoir propane loué.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
176 94e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 24.9%
  • 15.8%
  • 20.0%
  • 21.4%
  • 56.5%
  • 14.4%
  • 2.4%
  • 26.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NICOLAS MONTMORENCY INC.
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